Рынок апартаментов никогда не был на стероидах. Вадим Ильченко, ГК ВербаКапитал
#ДорогойНовосибирск #ВербаКапитал #ВадимИльченко Специально для проекта "Дорогой Новосибирск" основатель, ген директор ГК "ВербаКапитал" Вадим Ильченко дал эксклюзивное интервью Александру Назарову - главному редактору проекта. В этом видео: 00:00 Приветствие и представление 01:10 Выход на рынок апартаментов. Инновационные продукты и поддержка предпринимательства. «Девелоперская лаборатория» 06:13 Рынок апартаментов перенасыщен? Поправки в законодательство 08:45 Концепция апартаментов. 10:48 Что сейчас с продажами апартаментов. Рынок апартаментов никогда не был на стероидах 12:31 Боязнь обещаний застройщиков. Собственные программы доходности 14:04 Динамика экономической ситуации. Апартаменты - комфортный продукт для аренды. Спрос вырастет. 15:50 Идея Инских Холмов и реализация. Все получилось? Есть ли аналоги проекту в мире? 19:05 MedPark - уникальность для рынка. Как получилось его реализовать концепцию 23:55 Концепция Инских Холмов 24:17 ЖК Chicago - знаковый проект для Новосибирска. В чем успех Chicago 27:01 Секрет бизнеса - делать лучше, чем ожидает покупатель. Бизнес или премиум 28:15 Опрос об элитной недвижимости 29:50 Локация Chicago: проблемы инфраструктуры. Запах - наследие советского периода застройки. 34:26 Инфраструктура района требует модернизации. Расширение пропускной способности 36:54 Тема с небоскребом. Будут или нет небоскребы в Новосибирске? Ограничения по высотности. Архаичное законодательство по застройки 44:20 В Новосибирске нет спроса (рынка) на клубные дома. К Новосибирску потребительское отношение 46:34 Цена кв.м. на качественную недвижимость (от 1-1,5 млн руб) 47:50 Нужна городская среда 50:20 Квартиры с отделкой. Отсутствие брендов - сдерживающий фактор. Нет сильных локальных брендов. Нужно создавать рынок звезд. 52:33 Планы 55:47 Что нужно сделать для роста Новосибирска? «Дорогой Новосибирск» - Хороший журнал! Площадки, где вы можете смотреть видео: YouTube https://www.youtube.com/@NazarovTV Дзен https://dzen.ru/nazarovlife Vk video https://vkvideo.ru/@nazarov_life2025 Rutube https://rutube.ru/channel/198671/ Электронная версия журнала: 1й номер (зима 2024): https://www.calameo.com/read/0078415414a4c906aa402 2й номер (весна 2025): https://www.calameo.com/read/007841541c0719b927bf8 Не забудьте подписаться на канал Назарова Александра в телеграм https://t.me/nazarovLife Проект Дорогой Новосибирск - это про любовь. Про любовь к городу, в котором мы живем. Про любовь к людям, которые связывают свою жизнь с Новосибирском. Про любовь к качеству и стилю жизни, которые мы выбираем. Про тех, кто делает город лучше и красивее, а жизнь в нем комфортнее. Это не попытка закрыть глаза на существующие проблемы в городе, это - желание посмотреть на Новосибирск с другой стороны и в одном месте собрать все самое лучшее, что есть в нем В нашем Дорогом Новосибирске! Сайт проекта: https://dorogoinovosibirsk.ru/ Руководитель проекта, издатель журнала: Елена Михайлова По вопросам сотрудничества: +7913 912 4636 Александр Назаров - главный редактор проекта
#ДорогойНовосибирск #ВербаКапитал #ВадимИльченко Специально для проекта "Дорогой Новосибирск" основатель, ген директор ГК "ВербаКапитал" Вадим Ильченко дал эксклюзивное интервью Александру Назарову - главному редактору проекта. В этом видео: 00:00 Приветствие и представление 01:10 Выход на рынок апартаментов. Инновационные продукты и поддержка предпринимательства. «Девелоперская лаборатория» 06:13 Рынок апартаментов перенасыщен? Поправки в законодательство 08:45 Концепция апартаментов. 10:48 Что сейчас с продажами апартаментов. Рынок апартаментов никогда не был на стероидах 12:31 Боязнь обещаний застройщиков. Собственные программы доходности 14:04 Динамика экономической ситуации. Апартаменты - комфортный продукт для аренды. Спрос вырастет. 15:50 Идея Инских Холмов и реализация. Все получилось? Есть ли аналоги проекту в мире? 19:05 MedPark - уникальность для рынка. Как получилось его реализовать концепцию 23:55 Концепция Инских Холмов 24:17 ЖК Chicago - знаковый проект для Новосибирска. В чем успех Chicago 27:01 Секрет бизнеса - делать лучше, чем ожидает покупатель. Бизнес или премиум 28:15 Опрос об элитной недвижимости 29:50 Локация Chicago: проблемы инфраструктуры. Запах - наследие советского периода застройки. 34:26 Инфраструктура района требует модернизации. Расширение пропускной способности 36:54 Тема с небоскребом. Будут или нет небоскребы в Новосибирске? Ограничения по высотности. Архаичное законодательство по застройки 44:20 В Новосибирске нет спроса (рынка) на клубные дома. К Новосибирску потребительское отношение 46:34 Цена кв.м. на качественную недвижимость (от 1-1,5 млн руб) 47:50 Нужна городская среда 50:20 Квартиры с отделкой. Отсутствие брендов - сдерживающий фактор. Нет сильных локальных брендов. Нужно создавать рынок звезд. 52:33 Планы 55:47 Что нужно сделать для роста Новосибирска? «Дорогой Новосибирск» - Хороший журнал! Площадки, где вы можете смотреть видео: YouTube https://www.youtube.com/@NazarovTV Дзен https://dzen.ru/nazarovlife Vk video https://vkvideo.ru/@nazarov_life2025 Rutube https://rutube.ru/channel/198671/ Электронная версия журнала: 1й номер (зима 2024): https://www.calameo.com/read/0078415414a4c906aa402 2й номер (весна 2025): https://www.calameo.com/read/007841541c0719b927bf8 Не забудьте подписаться на канал Назарова Александра в телеграм https://t.me/nazarovLife Проект Дорогой Новосибирск - это про любовь. Про любовь к городу, в котором мы живем. Про любовь к людям, которые связывают свою жизнь с Новосибирском. Про любовь к качеству и стилю жизни, которые мы выбираем. Про тех, кто делает город лучше и красивее, а жизнь в нем комфортнее. Это не попытка закрыть глаза на существующие проблемы в городе, это - желание посмотреть на Новосибирск с другой стороны и в одном месте собрать все самое лучшее, что есть в нем В нашем Дорогом Новосибирске! Сайт проекта: https://dorogoinovosibirsk.ru/ Руководитель проекта, издатель журнала: Елена Михайлова По вопросам сотрудничества: +7913 912 4636 Александр Назаров - главный редактор проекта