Почему появилась плесень в строящемся каркасном доме? Какие ошибки были допущены строителями? Надзор
Подписывайтесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev ______________________ Почему появилась плесень в строящемся каркасном доме? Обратился с проблемой заказчик из Петербурга, Пушкинский район, г. Павловск. Дом по классической каркасной технологии. Когда строители стали монтировать внутреннюю отделку, заказчик заметил, что утеплитель в стенах, перегородках и перекрытии влажный. А на деревянных конструкциях появилась плесень. ▫️Подрядчик не понимал причину появления влажности и спешил завершить отделку. Заказчик нервничал и паниковал. Хотел все бросить. Чтобы не жить в доме с плесенью. 👉Когда мы с коллегами появились на объекте и провели проверку, дали такое предписание: прекратить работы по отделке, демонтировать и высушить утеплитель, обработать каркас антисептиками и удалить плесень. Необходимо было избавиться от причины появления плесени. И только потом перейти к внутренним отделочным работам. ▫️Какие ошибки были допущены строителями? Бригада нарушила технологию монтажа ветро- и пароизоляционных пленок. Внешние стены каркасного дома изнутри должны иметь пароизоляцию, создавать барьер для попадания влаги в утеплитель. А снаружи устанавливается мембранная плёнка, которая выпускает влагу из стен. Тоже самое касается перегородок и перекрытий каркасного дома. С одной стороны, устанавливается пароизоляция, с другой стороны ветрозащита (мембранная плёнка). Но рабочие на данном объекте везде использовали пароизоляцию. Тем самым, закупорили выход влаги из конструкций дома. Пиломатериал для каркаса был влажный, далее в момент монтажа утеплителя, параллельно заливали стяжку тёплого пола на первом и втором этаже. На улице были низкие температуры и окна были плотно закрыты. Далее стали прогревать внутренние помещения. И несколько десятков литров воды из стяжки пола попали в утеплитель. Его можно было просто выжимать. В общем, создали благоприятную среду для развития грибка и плесени в деревянных конструкциях. 👉Как развивались события дальше? Подрядчик стал скрываться. На несколько месяцев работы были остановлены. Заказчик был в панике, хотел уже продавать дом. Чтобы не видеть эту плесень на стенах. Но нам после некоторых усилий удалось установить контакт с бригадой, убедить возвратиться на объект и исправить свои ошибки. Сделать все, как было указано в нашем предписании выше. 🤝Заказчик сэкономил на переделках более 300 000 руб. Так как он готов был уже платить другому новому подрядчику за переделки. В итоге, ему не пришлось избавляться от дома. Теперь он уверен, что все ошибки исправлены, плесени в стенах нет. Все сделано по правилам. Заказчик не нервничает и уверено, с радостью живёт в своем доме. 👉Какой вывод? Даже квалифицированный подрядчик может ошибиться. Что нужно было сделать заказчику, чтобы избежать ошибок, переплат и переживаний? ▫️Заказать контроль строительства с самого старта. Начиная с экспертизы проекта дома, технических решений. И далее вести профессиональный контроль за всеми этапами работ, в том числе скрытыми. Интересный пример? С какими вы строительными ошибками сталкивались?
Подписывайтесь на все мои ресурсы: ▫️переходите в группу в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev ______________________ Почему появилась плесень в строящемся каркасном доме? Обратился с проблемой заказчик из Петербурга, Пушкинский район, г. Павловск. Дом по классической каркасной технологии. Когда строители стали монтировать внутреннюю отделку, заказчик заметил, что утеплитель в стенах, перегородках и перекрытии влажный. А на деревянных конструкциях появилась плесень. ▫️Подрядчик не понимал причину появления влажности и спешил завершить отделку. Заказчик нервничал и паниковал. Хотел все бросить. Чтобы не жить в доме с плесенью. 👉Когда мы с коллегами появились на объекте и провели проверку, дали такое предписание: прекратить работы по отделке, демонтировать и высушить утеплитель, обработать каркас антисептиками и удалить плесень. Необходимо было избавиться от причины появления плесени. И только потом перейти к внутренним отделочным работам. ▫️Какие ошибки были допущены строителями? Бригада нарушила технологию монтажа ветро- и пароизоляционных пленок. Внешние стены каркасного дома изнутри должны иметь пароизоляцию, создавать барьер для попадания влаги в утеплитель. А снаружи устанавливается мембранная плёнка, которая выпускает влагу из стен. Тоже самое касается перегородок и перекрытий каркасного дома. С одной стороны, устанавливается пароизоляция, с другой стороны ветрозащита (мембранная плёнка). Но рабочие на данном объекте везде использовали пароизоляцию. Тем самым, закупорили выход влаги из конструкций дома. Пиломатериал для каркаса был влажный, далее в момент монтажа утеплителя, параллельно заливали стяжку тёплого пола на первом и втором этаже. На улице были низкие температуры и окна были плотно закрыты. Далее стали прогревать внутренние помещения. И несколько десятков литров воды из стяжки пола попали в утеплитель. Его можно было просто выжимать. В общем, создали благоприятную среду для развития грибка и плесени в деревянных конструкциях. 👉Как развивались события дальше? Подрядчик стал скрываться. На несколько месяцев работы были остановлены. Заказчик был в панике, хотел уже продавать дом. Чтобы не видеть эту плесень на стенах. Но нам после некоторых усилий удалось установить контакт с бригадой, убедить возвратиться на объект и исправить свои ошибки. Сделать все, как было указано в нашем предписании выше. 🤝Заказчик сэкономил на переделках более 300 000 руб. Так как он готов был уже платить другому новому подрядчику за переделки. В итоге, ему не пришлось избавляться от дома. Теперь он уверен, что все ошибки исправлены, плесени в стенах нет. Все сделано по правилам. Заказчик не нервничает и уверено, с радостью живёт в своем доме. 👉Какой вывод? Даже квалифицированный подрядчик может ошибиться. Что нужно было сделать заказчику, чтобы избежать ошибок, переплат и переживаний? ▫️Заказать контроль строительства с самого старта. Начиная с экспертизы проекта дома, технических решений. И далее вести профессиональный контроль за всеми этапами работ, в том числе скрытыми. Интересный пример? С какими вы строительными ошибками сталкивались?