О недвижимости #56 Больше ни какой налички
Сайт нашего комьюнити - https://domos.club Подписывайтесь в тгк - https://t.me/+Cbrhm0SoPHxlNGZi Группа в ВК - https://vk.com/domosclub https://dzen.ru/id/66bda12d094fd55ffcb745c3 https://rutube.ru/channel/11599440 Владимир Лебедев https://vk.com/lebedev__vladimir Евгений Шмидт https://vk.com/shmidtiara Александр Стенякин https://vk.com/alxstndom Жилякова Юлия https://vk.com/zhilyakova.julia Елена Завьялова https://vk.com/id43474872 Екатерина Качалина https://vk.com/simona_zdes Ульяна Салова https://vk.com/usalova О недвижимости #56 00:00 Закон о запрете наличных расчетов • В России готовится закон, запрещающий покупку недвижимости дороже 1 млн рублей за наличные. • Цель закона - перекрыть пути мошенникам и сделать рынок прозрачнее. • Законопроект может быть принят до конца года. 00:58 Проблемы с наличными расчетами • Сделки с наличными расчетами могут не регистрироваться Росреестром. • Цифровизация всех товарно-денежных отношений приведет к отказу от наличных расчетов. • Риэлторы адаптируются к новым условиям, предлагая безопасные способы расчетов. 02:52 Турция теряет популярность среди россиян • Спрос на зарубежную недвижимость у россиян рухнул почти на 100%. • Причины: валютный контроль, новые налоги и сложности с оплатой. • Российские новостройки становятся более привлекательными по сравнению с зарубежной недвижимостью. 04:44 Наследство и кредитные обязательства • Наследники принимают не только имущество, но и долги и кредиты умершего. • Наследник отвечает по долгам только в пределах стоимости наследуемого имущества. • Важно контролировать кредитные обязательства наследников и проверять их через НБКИ. 07:34 Законопроект о долевой собственности • В Госдуму внесен законопроект о глобальных изменениях в сфере недвижимости. • Изменения призваны повысить прозрачность рынка и защитить интересы участников сделок с долевой собственностью. • Законотворцы предлагают все договоренности между долевыми собственниками фиксировать в письменной форме. 08:31 Изменения в регистрации недвижимости • Вводится обязательная регистрация договоров безвозмездного пользования недвижимостью. • Исключения составят земельные участки и объекты культурного наследия. • Обязательная регистрация прав по завещательному отказу для защиты покупателей. • Изменения вступят в силу с 1 января 2026 года. 09:28 Продажа долей в общедолевой квартире • Один из собственников может продать свою долю без согласия других дольщиков. • Извещение о продаже должно быть отправлено за 30 дней до продажи. • Возможны ситуации, когда дольщики не могут выкупить долю по предложенной цене. 10:25 Возвращение IKEA в Россию • IKEA зарегистрировала товарный знак в России, но это не означает скорое возвращение. • Регистрация знака защищает от регистрации аналогичного товарного знака в России. • Возвращение IKEA в Россию маловероятно в ближайшее время. 12:20 Рост числа банкротств в России • В 2025 году обанкротилось 121,000 человек, что на треть больше, чем годом ранее. • Чаще люди сами инициируют процедуру банкротства. • Внесудебные банкротства через МФЦ выросли на 24%. 14:14 Странности в новостройках • 57% россиян жалуются на странности в новостройках: бессонница, раздражение, головные боли. • Причины: запахи стройматериалов, плохая звукоизоляция, возможно, заговор шпаклёвки. • 47% респондентов не испытывают подобных проблем. 16:09 Налоги на сдачу квартиры в аренду • Неуплата налогов грозит штрафом в 40% от суммы долга и пени. • При долге свыше 2,7 млн руб. возможна уголовная ответственность. • Рекомендуется зарегистрироваться самозанятым и платить 4% налога. 18:01 Контроль рынка аренды • Государство активно контролирует рынок аренды, чтобы увеличить налоговые поступления. • Штрафы за нарушение правил аренды будут значительными. • Роскомнадзор впервые оштрафовал банк за передачу персональных данных через WhatsApp. 18:59 Запрет на использование иностранных мессенджеров • С 1 марта 2023 года запрещено использовать WhatsApp, Telegram и Viber для передачи данных клиентам. • Штрафы за нарушение запрета составляют от 30 до 700 тысяч рублей для должностных лиц и юридических лиц. • Рекомендуется разработать партнёрскую программу для получения кэшбэка с штрафов. 20:52 Продажа квартиры Анастасии Волочковой • Анастасия Волочкова продаёт шестикомнатную квартиру в Санкт-Петербурге за 165 миллионов рублей из-за долгов по коммунальным платежам. • Автор видео сомневается в реальности этой истории, считая её инфоповодом. 21:48 Инвестиции материнского капитала • Власти обсуждают возможность направления материнского капитала на инвестиционные инструменты, такие как накопительное страхование и детские сберегательные программы. • Планируется ввести минимальный срок вложений для предотвращения спекуляций. 22:45 Поручительство и его последствия • Поручительство — это согласие вернуть долг, если основной заёмщик перестаёт платить. • Поручитель и должник несут солидарную ответственность. • Поручительство прекращается после полной уплаты долга или смерти поручителя.
Сайт нашего комьюнити - https://domos.club Подписывайтесь в тгк - https://t.me/+Cbrhm0SoPHxlNGZi Группа в ВК - https://vk.com/domosclub https://dzen.ru/id/66bda12d094fd55ffcb745c3 https://rutube.ru/channel/11599440 Владимир Лебедев https://vk.com/lebedev__vladimir Евгений Шмидт https://vk.com/shmidtiara Александр Стенякин https://vk.com/alxstndom Жилякова Юлия https://vk.com/zhilyakova.julia Елена Завьялова https://vk.com/id43474872 Екатерина Качалина https://vk.com/simona_zdes Ульяна Салова https://vk.com/usalova О недвижимости #56 00:00 Закон о запрете наличных расчетов • В России готовится закон, запрещающий покупку недвижимости дороже 1 млн рублей за наличные. • Цель закона - перекрыть пути мошенникам и сделать рынок прозрачнее. • Законопроект может быть принят до конца года. 00:58 Проблемы с наличными расчетами • Сделки с наличными расчетами могут не регистрироваться Росреестром. • Цифровизация всех товарно-денежных отношений приведет к отказу от наличных расчетов. • Риэлторы адаптируются к новым условиям, предлагая безопасные способы расчетов. 02:52 Турция теряет популярность среди россиян • Спрос на зарубежную недвижимость у россиян рухнул почти на 100%. • Причины: валютный контроль, новые налоги и сложности с оплатой. • Российские новостройки становятся более привлекательными по сравнению с зарубежной недвижимостью. 04:44 Наследство и кредитные обязательства • Наследники принимают не только имущество, но и долги и кредиты умершего. • Наследник отвечает по долгам только в пределах стоимости наследуемого имущества. • Важно контролировать кредитные обязательства наследников и проверять их через НБКИ. 07:34 Законопроект о долевой собственности • В Госдуму внесен законопроект о глобальных изменениях в сфере недвижимости. • Изменения призваны повысить прозрачность рынка и защитить интересы участников сделок с долевой собственностью. • Законотворцы предлагают все договоренности между долевыми собственниками фиксировать в письменной форме. 08:31 Изменения в регистрации недвижимости • Вводится обязательная регистрация договоров безвозмездного пользования недвижимостью. • Исключения составят земельные участки и объекты культурного наследия. • Обязательная регистрация прав по завещательному отказу для защиты покупателей. • Изменения вступят в силу с 1 января 2026 года. 09:28 Продажа долей в общедолевой квартире • Один из собственников может продать свою долю без согласия других дольщиков. • Извещение о продаже должно быть отправлено за 30 дней до продажи. • Возможны ситуации, когда дольщики не могут выкупить долю по предложенной цене. 10:25 Возвращение IKEA в Россию • IKEA зарегистрировала товарный знак в России, но это не означает скорое возвращение. • Регистрация знака защищает от регистрации аналогичного товарного знака в России. • Возвращение IKEA в Россию маловероятно в ближайшее время. 12:20 Рост числа банкротств в России • В 2025 году обанкротилось 121,000 человек, что на треть больше, чем годом ранее. • Чаще люди сами инициируют процедуру банкротства. • Внесудебные банкротства через МФЦ выросли на 24%. 14:14 Странности в новостройках • 57% россиян жалуются на странности в новостройках: бессонница, раздражение, головные боли. • Причины: запахи стройматериалов, плохая звукоизоляция, возможно, заговор шпаклёвки. • 47% респондентов не испытывают подобных проблем. 16:09 Налоги на сдачу квартиры в аренду • Неуплата налогов грозит штрафом в 40% от суммы долга и пени. • При долге свыше 2,7 млн руб. возможна уголовная ответственность. • Рекомендуется зарегистрироваться самозанятым и платить 4% налога. 18:01 Контроль рынка аренды • Государство активно контролирует рынок аренды, чтобы увеличить налоговые поступления. • Штрафы за нарушение правил аренды будут значительными. • Роскомнадзор впервые оштрафовал банк за передачу персональных данных через WhatsApp. 18:59 Запрет на использование иностранных мессенджеров • С 1 марта 2023 года запрещено использовать WhatsApp, Telegram и Viber для передачи данных клиентам. • Штрафы за нарушение запрета составляют от 30 до 700 тысяч рублей для должностных лиц и юридических лиц. • Рекомендуется разработать партнёрскую программу для получения кэшбэка с штрафов. 20:52 Продажа квартиры Анастасии Волочковой • Анастасия Волочкова продаёт шестикомнатную квартиру в Санкт-Петербурге за 165 миллионов рублей из-за долгов по коммунальным платежам. • Автор видео сомневается в реальности этой истории, считая её инфоповодом. 21:48 Инвестиции материнского капитала • Власти обсуждают возможность направления материнского капитала на инвестиционные инструменты, такие как накопительное страхование и детские сберегательные программы. • Планируется ввести минимальный срок вложений для предотвращения спекуляций. 22:45 Поручительство и его последствия • Поручительство — это согласие вернуть долг, если основной заёмщик перестаёт платить. • Поручитель и должник несут солидарную ответственность. • Поручительство прекращается после полной уплаты долга или смерти поручителя.