Бизнес-центр класса А, - что это значит? Обзор БЦ Double Hill в Новосибирске.
#коммерческаянедвижимость #офиснаяклассификация #DoubleHill Специально для проекта "Дорогой Новосибирск" и впервые на рынке недвижимости мы поговорили с Алексеем Карнауховым - генеральным директором АО "Русская компания развития", управляющим БЦ Double Hill о классификации офисов и о самом бизнес-центре. Разобрали БЦ Double Hill вдоль и поперек, чтобы понять, к какому классу его сегодня реально можно отнести. И не только поговорили, но и показали как бизнес-центр сегодня выглядит изнутри и в каком состоянии находятся все технические помещения и системы. В этом видео: 00:00 Введение. Приветствие и представление 04:51 Год ввода в эксплуатацию БЦ 05:19 БЦ Double Hill сегодня. Какой класс по классификации. Площадь, парковка. Сибирская Гильдия Управляющих и Девелоперов. Ретроспектива БЦ в Новосибирске 10:35 Что дает классификация БЦ? 13:04 Double Hill 15 лет - класс теряется или держится? Требования и соответствия, модернизация и реновация. Видимая работа 15:54 Невидимая работа, автоматизация систем. Надежность и устойчивость 17:10 Анализ классификации офисной недвижимости на предмет соответствия 18:27 Инженерная система (автоматизация, диспетчеризация) 19:14 Отопление, вентиляция, кондиционирование 20:10 Наличие резервирования холодоснабжения 20:30 Возможности системы отопления и вентиляции 23:34 Экскурсия по системе проточной вентиляции 29:40 Система пожарной безопасности 31:26 Экскурсия по станции пожаротушения 33:21 Лифты 36:22 Электроснабжение 38:07 Система безопасности 38:55 Конструктивные особенности здания 49:03 Планировка 40:31 Глубина этажа 40:52 Полная полезная нагрузка на перекрытия 41:09 Отделка площадей общего пользования 41:34 Фальшпол 44:40 Фальшпотолок 45:27 Освещение, окна 45:40 Местоположение 48:52 Парковка 52:15 Принадлежность собственнику 54:34 Результаты опроса о БЦ в Новосибирске 58:23 Управление зданием и услуги для арендаторов 59:18 Телекоммуникационные провайдеры 59:48 Входная группа 1:02:56 Коммерческая инфраструктура. «Сухие ноги» 01:03:52 Экологическая эффективность 01:04:36 Итоги 01:10:58 Арендная плата, договор аренды, арендаторы и сервисные хабы 01:18:22 Почему растут ставки аренды в БЦ. Перспективы прихода новых арендаторов Электронная версия журнала: 1й номер (зима 2024): https://www.calameo.com/read/0078415414a4c906aa402 2й номер (весна 2025): https://www.calameo.com/read/007841541c0719b927bf8 Не забудьте подписаться на канал Назарова Александра в телеграм https://t.me/nazarovLife Проект Дорогой Новосибирск - это про любовь. Про любовь к городу, в котором мы живем. Про любовь к людям, которые связывают свою жизнь с Новосибирском. Про любовь к качеству и стилю жизни, которые мы выбираем. Про тех, кто делает город лучше и красивее, а жизнь в нем комфортнее. Это не попытка закрыть глаза на существующие проблемы в городе, это - желание посмотреть на Новосибирск с другой стороны и в одном месте собрать все самое лучшее, что есть в нем В нашем Дорогом Новосибирске! Сайт проекта: https://dorogoinovosibirsk.ru/ Руководитель проекта, издатель журнала: Елена Михайлова По вопросам сотрудничества: +7913 912 4636 Александр Назаров - главный редактор проекта
#коммерческаянедвижимость #офиснаяклассификация #DoubleHill Специально для проекта "Дорогой Новосибирск" и впервые на рынке недвижимости мы поговорили с Алексеем Карнауховым - генеральным директором АО "Русская компания развития", управляющим БЦ Double Hill о классификации офисов и о самом бизнес-центре. Разобрали БЦ Double Hill вдоль и поперек, чтобы понять, к какому классу его сегодня реально можно отнести. И не только поговорили, но и показали как бизнес-центр сегодня выглядит изнутри и в каком состоянии находятся все технические помещения и системы. В этом видео: 00:00 Введение. Приветствие и представление 04:51 Год ввода в эксплуатацию БЦ 05:19 БЦ Double Hill сегодня. Какой класс по классификации. Площадь, парковка. Сибирская Гильдия Управляющих и Девелоперов. Ретроспектива БЦ в Новосибирске 10:35 Что дает классификация БЦ? 13:04 Double Hill 15 лет - класс теряется или держится? Требования и соответствия, модернизация и реновация. Видимая работа 15:54 Невидимая работа, автоматизация систем. Надежность и устойчивость 17:10 Анализ классификации офисной недвижимости на предмет соответствия 18:27 Инженерная система (автоматизация, диспетчеризация) 19:14 Отопление, вентиляция, кондиционирование 20:10 Наличие резервирования холодоснабжения 20:30 Возможности системы отопления и вентиляции 23:34 Экскурсия по системе проточной вентиляции 29:40 Система пожарной безопасности 31:26 Экскурсия по станции пожаротушения 33:21 Лифты 36:22 Электроснабжение 38:07 Система безопасности 38:55 Конструктивные особенности здания 49:03 Планировка 40:31 Глубина этажа 40:52 Полная полезная нагрузка на перекрытия 41:09 Отделка площадей общего пользования 41:34 Фальшпол 44:40 Фальшпотолок 45:27 Освещение, окна 45:40 Местоположение 48:52 Парковка 52:15 Принадлежность собственнику 54:34 Результаты опроса о БЦ в Новосибирске 58:23 Управление зданием и услуги для арендаторов 59:18 Телекоммуникационные провайдеры 59:48 Входная группа 1:02:56 Коммерческая инфраструктура. «Сухие ноги» 01:03:52 Экологическая эффективность 01:04:36 Итоги 01:10:58 Арендная плата, договор аренды, арендаторы и сервисные хабы 01:18:22 Почему растут ставки аренды в БЦ. Перспективы прихода новых арендаторов Электронная версия журнала: 1й номер (зима 2024): https://www.calameo.com/read/0078415414a4c906aa402 2й номер (весна 2025): https://www.calameo.com/read/007841541c0719b927bf8 Не забудьте подписаться на канал Назарова Александра в телеграм https://t.me/nazarovLife Проект Дорогой Новосибирск - это про любовь. Про любовь к городу, в котором мы живем. Про любовь к людям, которые связывают свою жизнь с Новосибирском. Про любовь к качеству и стилю жизни, которые мы выбираем. Про тех, кто делает город лучше и красивее, а жизнь в нем комфортнее. Это не попытка закрыть глаза на существующие проблемы в городе, это - желание посмотреть на Новосибирск с другой стороны и в одном месте собрать все самое лучшее, что есть в нем В нашем Дорогом Новосибирске! Сайт проекта: https://dorogoinovosibirsk.ru/ Руководитель проекта, издатель журнала: Елена Михайлова По вопросам сотрудничества: +7913 912 4636 Александр Назаров - главный редактор проекта