Инвестиции в недвижимость с Викторией Капмар и Никитой Корниенко
Эфир по недвижимости с основателем SimpleEstate Для тех кто хочет инвестировать в настоящие квадратные метры от 100.000р. Приглашенный гость Никита Корниенко - бывший инвестиционный аналитик Goldman Sachs; - номинант рейтинга Forbes 30 до 30 в категории финансы и инвестиции. SimpleEstate - это платформа, которая входит в реестр инвестиционных платформ ЦБ РФ. Портфель недвижимости на сегодня - 1,8 млрд руб. Фактическая доходность за 5 лет работы +20% годовых. Защита от инфляции за счет привязки арендной платы супермаркетов к товарообороту. Никаких Первоначальных взносов лучшие коммерческие объекты, которые подбирают за вас опытные профессионалы. Это потрясающая диверсификация для небольших капиталов от 1.000.000 р, чтобы не быть привязанным только к фондовому рынку. И потрясающая возможность для больших капиталов вложиться в ликвидную недвижимость. Покупки компании - это объекты в Москве и Московской области стоимостью от 50 до 300 млн. руб. преимущественно для крупных продуктовых арендаторов. То есть высокая арендная плата для сетевиков и обеспечивает инвесторов регулярной прибылью в виде ежеквартальных дивидендов. Уверена не каждый может позволить купить себе помещение от 100 кВ.м под Магнит например, а эти ребята делают это возможным! На эфире: - рассказали как это работает: - какая доходность; - какая комиссия; - обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости; - ответили на вопросы слушателей. Я не просто так приглашаю для вас экспертов в разных областях криптовалюта, недвижимость, разные классы активов фондового рынка - это всё ваша ДИВЕРСИФИКАЦИЯ Разберёмся, в следующих постах подробнее, что такое диверсификация на самом деле и что нужно, чтобы снизить инвестиционные риски. Для того чтобы не пропустить подпишись https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy 💵Для тех, кто уже знает что это и хочет получать доход от коммерческой недвижимости можете смело переходить по ссылке и зарабатывать вместе со мной в SimpleEstate здесь (https://simpleestate.ru/user/register/?referral=v3ouq..) Запись эфира также можно послушать на площадке Яндекс.подкаста здесь (https://music.yandex.ru/album/33139578?utm_medium=cop..) За качество записи прошу прощение 🙏 мы сделали всё возможное чтобы сделать его лучше. Мой ТГ-канал: https://t.me/KapmarVVProfitForYou с открытым портфелем. Сайт: https://kapmarvv.ru/ Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/ Таймкоды 00:00:00 Введение и цель эфира 00:00:52 Представление Никиты Корниенко 00:01:51 Преимущества недвижимости 00:03:42 Проблемы инвестирования в жилую недвижимость 00:05:42 Доходность и защита от инфляции 00:06:37 Опыт работы в Goldman Sachs 00:07:23 Сравнение коммерческой и жилой недвижимости 00:09:20 Плюсы и минусы коммерческой недвижимости 00:11:20 Доходность и защита от инфляции 00:12:47 Доходность от аренды и роста стоимости 00:16:06 Покупатели коммерческой недвижимости 00:17:08 Стратегии инвестирования в недвижимость 00:18:08 Различные стратегии инвестирования 00:19:05 Долгосрочные инвестиции и доходность 00:20:03 Рынок аренды и купли-продажи 00:22:28 Выход из инвестиций 00:24:15 Вторичный рынок и продажа акций 00:27:36 Дивиденды и управление объектами 00:28:01 Стратегии инвестирования в недвижимость 00:28:57 Риски и дивиденды 00:29:38 Защита инвесторов 00:33:17 Доходность и управление 00:34:58 Сравнение с фондами недвижимости 00:37:39 Преимущества и недостатки ПИФов 00:38:40 Комиссии и доходность 00:39:40 Преимущества коммерческой недвижимости 00:40:58 Доходность и дивиденды 00:43:48 Прозрачность и управление 00:46:13 Налоги и отчетность 00:49:27 Стратегии инвесторов 00:50:50 Покупка недвижимости 00:51:47 Стратегия инвестирования 00:52:45 Надежность и доходность 00:55:18 Тренды на рынке недвижимости 00:56:09 Жилая недвижимость 00:58:06 Коммерческая недвижимость 01:00:52 Будущее рынка 01:01:58 Покупка недвижимости 01:02:56 Долгосрочные инвестиции 01:04:46 Стратегии покупки недвижимости 01:05:39 Инфляция и доходность 01:08:28 Портфель инвестора 01:12:01 Кредитное плечо 01:13:30 Договоры с сетевиками 01:14:33 Индексация и защита вкладов 01:15:30 Защита инвесторов 01:16:27 Риски и прозрачность 01:18:21 Расчет и открытие счетов 01:19:33 Гарантии по сделкам 01:21:30 Отличия от других фондов 01:24:09 Состояние активов и арендаторов 01:27:01 Риски, связанные с объектом недвижимости 01:27:58 Риски, связанные с объектом 01:28:52 Страховка и ликвидность 01:29:51 Устранение рисков 01:30:52 Заключение
Эфир по недвижимости с основателем SimpleEstate Для тех кто хочет инвестировать в настоящие квадратные метры от 100.000р. Приглашенный гость Никита Корниенко - бывший инвестиционный аналитик Goldman Sachs; - номинант рейтинга Forbes 30 до 30 в категории финансы и инвестиции. SimpleEstate - это платформа, которая входит в реестр инвестиционных платформ ЦБ РФ. Портфель недвижимости на сегодня - 1,8 млрд руб. Фактическая доходность за 5 лет работы +20% годовых. Защита от инфляции за счет привязки арендной платы супермаркетов к товарообороту. Никаких Первоначальных взносов лучшие коммерческие объекты, которые подбирают за вас опытные профессионалы. Это потрясающая диверсификация для небольших капиталов от 1.000.000 р, чтобы не быть привязанным только к фондовому рынку. И потрясающая возможность для больших капиталов вложиться в ликвидную недвижимость. Покупки компании - это объекты в Москве и Московской области стоимостью от 50 до 300 млн. руб. преимущественно для крупных продуктовых арендаторов. То есть высокая арендная плата для сетевиков и обеспечивает инвесторов регулярной прибылью в виде ежеквартальных дивидендов. Уверена не каждый может позволить купить себе помещение от 100 кВ.м под Магнит например, а эти ребята делают это возможным! На эфире: - рассказали как это работает: - какая доходность; - какая комиссия; - обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости; - ответили на вопросы слушателей. Я не просто так приглашаю для вас экспертов в разных областях криптовалюта, недвижимость, разные классы активов фондового рынка - это всё ваша ДИВЕРСИФИКАЦИЯ Разберёмся, в следующих постах подробнее, что такое диверсификация на самом деле и что нужно, чтобы снизить инвестиционные риски. Для того чтобы не пропустить подпишись https://t.me/+vkMhPVJOpc5mNmEy 💵Для тех, кто уже знает что это и хочет получать доход от коммерческой недвижимости можете смело переходить по ссылке и зарабатывать вместе со мной в SimpleEstate здесь (https://simpleestate.ru/user/register/?referral=v3ouq..) Запись эфира также можно послушать на площадке Яндекс.подкаста здесь (https://music.yandex.ru/album/33139578?utm_medium=cop..) За качество записи прошу прощение 🙏 мы сделали всё возможное чтобы сделать его лучше. Мой ТГ-канал: https://t.me/KapmarVVProfitForYou с открытым портфелем. Сайт: https://kapmarvv.ru/ Пульс: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/KapmarVV/ Таймкоды 00:00:00 Введение и цель эфира 00:00:52 Представление Никиты Корниенко 00:01:51 Преимущества недвижимости 00:03:42 Проблемы инвестирования в жилую недвижимость 00:05:42 Доходность и защита от инфляции 00:06:37 Опыт работы в Goldman Sachs 00:07:23 Сравнение коммерческой и жилой недвижимости 00:09:20 Плюсы и минусы коммерческой недвижимости 00:11:20 Доходность и защита от инфляции 00:12:47 Доходность от аренды и роста стоимости 00:16:06 Покупатели коммерческой недвижимости 00:17:08 Стратегии инвестирования в недвижимость 00:18:08 Различные стратегии инвестирования 00:19:05 Долгосрочные инвестиции и доходность 00:20:03 Рынок аренды и купли-продажи 00:22:28 Выход из инвестиций 00:24:15 Вторичный рынок и продажа акций 00:27:36 Дивиденды и управление объектами 00:28:01 Стратегии инвестирования в недвижимость 00:28:57 Риски и дивиденды 00:29:38 Защита инвесторов 00:33:17 Доходность и управление 00:34:58 Сравнение с фондами недвижимости 00:37:39 Преимущества и недостатки ПИФов 00:38:40 Комиссии и доходность 00:39:40 Преимущества коммерческой недвижимости 00:40:58 Доходность и дивиденды 00:43:48 Прозрачность и управление 00:46:13 Налоги и отчетность 00:49:27 Стратегии инвесторов 00:50:50 Покупка недвижимости 00:51:47 Стратегия инвестирования 00:52:45 Надежность и доходность 00:55:18 Тренды на рынке недвижимости 00:56:09 Жилая недвижимость 00:58:06 Коммерческая недвижимость 01:00:52 Будущее рынка 01:01:58 Покупка недвижимости 01:02:56 Долгосрочные инвестиции 01:04:46 Стратегии покупки недвижимости 01:05:39 Инфляция и доходность 01:08:28 Портфель инвестора 01:12:01 Кредитное плечо 01:13:30 Договоры с сетевиками 01:14:33 Индексация и защита вкладов 01:15:30 Защита инвесторов 01:16:27 Риски и прозрачность 01:18:21 Расчет и открытие счетов 01:19:33 Гарантии по сделкам 01:21:30 Отличия от других фондов 01:24:09 Состояние активов и арендаторов 01:27:01 Риски, связанные с объектом недвижимости 01:27:58 Риски, связанные с объектом 01:28:52 Страховка и ликвидность 01:29:51 Устранение рисков 01:30:52 Заключение