ДОМ НА СКЛОНЕ: Геология, Вертикальная планировка, Стоимость проекта и Роль ИНЖЕНЕРА КОНСТРУКТОРА.

Приветствуем на канале 37PRO! Я, Виталий Асташкин, и сегодня мы находимся на одном из наших самых сложных и интересных объектов — на крутом склоне в Красной Поляне! 🔥 Если вы мечтаете построить дом на участке с большим перепадом высот в Сочи, Красной Поляне или любом другом горном районе, это видео ОБЯЗАТЕЛЬНО к просмотру! Мы не просто покажем стройку, а дадим вам, как заказчику, четкий ПОШАГОВЫЙ АЛГОРИТМ действий, расскажем все СЕКРЕТЫ и ПОДВОДНЫЕ КАМНИ строительства на рельефе, и самое главное — объясним, почему на таком объекте без грамотного ПРОРАБА / ИНЖЕНЕРА КОНСТРУКТОРА вам не обойтись! В этом видео мы с моим коллегой Вячеславом Кучером. https://t.me/kucher_project Основателем конструкторского бюро в г.Сочи, честно говорим про: - перепад высот на нашем объекте и можно ли вообще на таком строить? - Зачем нужна ГЕОЛОГИЯ и ТОПОСЪЕМКА, и как найти хороших специалистов. - Как пожелания к вертикальной планировке и выбору подрядчика могут КРАТНО увеличить стоимость вашего дома? - На чем можно (и категорически нельзя!) сэкономить, чтобы не переделывать потом. Критическая важность ПРОЕКТА от профессионалов: Почему строительство без проекта на склоне — это путь к катастрофе (проблемы с законом, соседями, безопасность). От земляных работ и вертикальной планировки до фундамента и подпорных стен. И Как выбрать ХОРОШЕГО прораба и не попасть на некомпетентного? Мы показываем все на реальном примере нашего объекта в Красной Поляне! Смотрите видео до конца, чтобы получить полную картину и избежать дорогих ошибок! 0:41 Путь заказчика: Пошаговый АЛГОРИТМ строительства на участке со склоном. 1:32 Наш объект: Демонстрация СЛОЖНОСТИ склона (перепад 2м на 2м). Можно ли тут строить? 1:52 ШАГ 1: Первые и самые важные действия — ГЕОЛОГИЯ и ТОПОСЪЕМКА. 2:08 Почему без геологии на склоне — КАТАСТРОФА? Поиск грунтов. Примеры сложных участков в Сочи. 2:44 ШАГ 2: Определяем ЦЕЛИ заказчика — дом "по рельефу" или ровный участок под виллу? 2:57 Как ЦЕЛИ заказчика КРАТНО увеличивают стоимость строительства на склоне. 5:00 Как выбрать правильных ГЕОЛОГОВ и ТОПОГРАФОВ, чтобы не получить "филькину грамоту". 6:00 ШАГ 3: ПРОЕКТИРОВАНИЕ — почему нужен грамотный проект от лицензированных проектировщиков. 6:48 Строительство БЕЗ ПРОЕКТА на склоне = проблемы с соседями и не только. 7:35 Вертикальная ПЛАНИРОВКА: Что это и как она определяет ОБЪЕМ земляных работ и бюджет. 8:45 ШАГ 4: Вынос осей и ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ (Котлован на склоне). 9:05 Копаем до "ГЕОЛОГИЧЕСКОЙ" глубины под фундамент. 9:40 ШАГ 5: Устройство ФУНДАМЕНТА и подпорных стен. 10:10 ТИПЫ ФУНДАМЕНТОВ для склонов (плита, сваи и др.). 10:50 ШАГ 6: Выбор СТРОИТЕЛЯ. Важность диалога: ЗАКАЗЧИК - ПРОЕКТИРОВЩИК - СТРОИТЕЛЬ. 11:00 Почему выбор СТРОИТЕЛЯ только по ЦЕНЕ на склоне — плохая идея. 14:45 Почему ПРОЕКТ необходим не только для стройки, но и для ЛЕГАЛИЗАЦИИ дома. 15:15 Ключевой игрок на сложном объекте: Зачем нужен ПРОРАБ / ИНЖЕНЕР КОНСТРУКТОР? 16:10 Опасности выбора ДЕШЕВОГО или некомпетентного прораба. 16:45 Реальный пример: Как ПРОРАБ спасает заказчика от ошибок и переплат. 18:00 Прораб — это представитель ЗАКАЗЧИКА на стройке. 19:50 Прораб контролирует КАЧЕСТВО и сроки. 20:45 Как выбрать ХОРОШЕГО прораба: Какие вопросы задать, на что обратить внимание. Мы как обычно тут👇 Telegram (https://t.me/astashkinpro) ВКонтакте (https://vk.com/37pro) Rutube (https://vk.cc/cIwG53) Дзен (https://vk.cc/cIwGa4) Приглашаем на шашлыки в Сочи строительные бригады по всей России: WhatsApp (https://vk.cc/cIwFXW) Telegram (https://t.me/VitaliyAstaschkin) Контакт для связи - +7-938-111-1104