ВСЯ ПРАВДА про ИЖС: как не попасть на дилетанта | Девелопер Вадим Ховрин

👷 Оставить заявку на проведение кадастровых и геодезических работ, а также получить ⚖️ юридическую помощь по вопросам недвижимости: https://mrqz.me/6049c80eeafe430044206764?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=10042025 🔹 Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: https://vita-house.ru/?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=10042025 Друзья, я посетил Санкт-Петербург и встретился с крупным застройщиком (или девелопером?) ИЖС Вадимом Ховриным, чтобы обсудить текущее, кризисное состояние рынка: - чем обусловлен резкий рост и такое же резкое падение рынка загородного жилья - почему ухудшилось качество застройки, и мы часто видим дома "из г**на и палок" - какова в этом роль государства, "дешевых денег" и "черных лебедей" - сколько должен адекватно стоить 1 квадратный метр загородного жилья - как правильно проектировать дом и не разозлить этим Олега Карлсона - почему проверка земельного участка – это самое важное и многое другое в новом выпуске подкаста "Марьян Узнает"! 🧐 ✅ ПРОВЕРЯЕМ участок и дом перед покупкой | 🔎 ПОЛНЫЙ ЧЕК-ЛИСТ – смотрите видео по ссылке: https://rutube.ru/video/f366609212db4f9c2182ae17e2c3a825/ ⏳ Таймкоды: 0:00 Марьян узнает – о рынке ИЖС с крупным девелопером 1:22 «Я хожу по стройке в белых сапогах» 5:56 Взлет рынка ИЖС – как сказался на качестве 8:30 Лавинообразный спрос – как Центробанк разогнал рынок 10:45 2025 – год водораздела 11:49 «Эти дома тупо начнут гнить» / Почему так дорого? 16:00 Каркасники из г**на и палок 17:23 Инвестиция наоборот: «Вы будете продавать не дом» 19:59 Рост х5 каждый год 23:07 Прилетели "черные лебеди": инфляция, отмена льгот, рост ставки 24:33 Сколько стоит квадратный метр в 2025? Не верю! 27:43 «Людей развратили дешевыми кредитами» 30:59 «Купить квартиру молодой семье невозможно» 33:18 Инфраструктура возле загородки 36:32 Лайфхак: как Вадим выбирает место под застройку 40:43 «Дома-студии»: каждый год количество квадратных метров уменьшается 43:08 «Первостепенная задача человек – купить земельный участок» 44:50 Дом для постоянной жизни или дом-дача? 46:06 «Нам нужно, чтобы была комната для нашей мамы» 49:05 «Дом-вагон» по Олегу Карлсону 50:26 У нас все дома одноэтажные 53:38 Очень важный вопрос 54:30 Шорт-лист подрядчиков 55:50 Пункт на котором сыпятся все застройщики 59:54 Нужен независимый специалист, а не дядя Вася 1:05:21 Шок: купила дом расположенный на 4 участках 1:07:20 Много земель сейчас изымают 1:09:23 Чистота сделки – важно 1:12:25 Психологический блиц 1:13:50 Ставьте лайки 👔 Подписывайтесь на мои соцсети: ► Телеграм-канал: https://t.me/KadastrMaryan?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=10042025 ► Статьи на Дзен: https://dzen.ru/kadastrovi_ingener?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=10042025 ► Личный аккаунт в Инстаграм: https://www.instagram.com/maryan_pronedvizhimost?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=10042025 ► Сообщество ВК: https://vk.com/maryan_nedvizhimost_prosto?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=10042025 🥾 Подписывайтесь на Инстаграм* Вадима Ховрина: https://www.instagram.com/khovrin_vadim *Instagram принадлежит компании Meta Inc., запрещен на территории РФ