Остров ХУДАРИАТ в Абу-Даби 🇦🇪 Виллы у моря на холмах, 16 км пляж. Самая большая сёрф волна в мире
📌Заберите БЕСПЛАТНЫЙ каталог недвижимости в ОАЭ: https://olegakulov.mrqz.me ✅Связаться со мной в WhatsApp: https://wa.link/0tx79c 📽Я в Instagram: https://www.instagram.com/akulov_broker_dubai/ Почему стоит инвестировать в остров Hudayriyat в Абу-Даби? Hudayriyat Island — один из самых масштабных проектов нового поколения в ОАЭ. Это не просто остров, а будущий центр жизни, инвестиций, спорта, туризма и устойчивого развития. Масштаб проекта Проект реализуется государственной девелоперской компанией Modon Properties. Общая сумма инвестиций составляет 6 миллиардов долларов США. Застройка охватывает территорию 51 миллион квадратных метров — это в два раза больше, чем площадь острова Palm Jumeirah в Дубае. На Hudayriyat планируется создание полноценного автономного сообщества, вдохновлённого концепцией «город в городе». Потенциал роста цен на недвижимость Hudayriyat Island — проект, который появляется раз в поколение. Всё говорит о его инвестиционной уникальности: Низкая конкуренция: проект в начальной стадии, цены пока сохраняются на доступном уровне. Управление государственным застройщиком: гарантия стабильности, прозрачности и единой архитектурной концепции. Растущий арендный спрос: подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Активный приток туристов и digital-nomads (цифровых кочевников): формируется новая международная аудитория. Фокус на экологию и устойчивость: в проект заложены решения, направленные на сохранение окружающей среды, рациональное использование ресурсов, долговечность инфраструктуры и создание комфортного, сбалансированного образа жизни на десятилетия вперёд. Почему именно Абу-Даби? Полный стратегический разбор от ведущих аналитиков Абу-Даби — не просто столица ОАЭ. Это финансовый, энергетический и политический центр всего региона с самой высокой концентрацией государственного капитала и глобальной стратегией долгосрочного роста. 1. Капиталоёмкий центр Ближнего Востока Штаб-квартиры крупнейших инвестиционных фондов: ADQ, Mubadala, ADIA (активы — более $1 трлн). Центр нефтегазовой промышленности: ADNOC — крупнейший экспортёр и инвестор в регионе. Активность глобальных компаний в сфере private equity и wealth management. 2. Государственная стабильность и стратегическое развитие Политика Vision 2030: диверсификация экономики, рост населения, технологическое развитие. Крупные инвестиции в туризм, культуру, здравоохранение и IT-сектор. Активное привлечение иностранных инвестиций, реформы визового и налогового регулирования. 3. Низкая налоговая нагрузка Отсутствие НДС на аренду и покупку первичной недвижимости. Нулевая ставка подоходного налога для физических лиц. Минимальные регистрационные сборы при сделках с недвижимостью. 4. Безопасность и надёжность Один из самых безопасных городов в мире (по версии Numbeo). Жёсткое регулирование и контроль качества на всех этапах строительства. Полное отсутствие мошеннических схем благодаря прозрачной правовой системе. 5. Грамотное градостроительное планирование Просторные улицы, чёткое зонирование, большое количество зелёных насаждений. Отсутствие хаотичной застройки, характерной для многих мегаполисов. Высокая доля государственного девелопмента — рост районов происходит поэтапно и логично. 6. Высокое качество жизни Низкая плотность населения, что обеспечивает комфорт и приватность. Мировой уровень образования, здравоохранения и инфраструктуры. Высокая покупательская способность местного населения и экспатов. 7. Рост международной миграции Введение 10-летней резидентской визы (Golden Visa) для инвесторов, специалистов и фрилансеров. Приток профессионалов, предпринимателей и digital-nomads. Существенное увеличение спроса на аренду жилья со стороны экспатов из Европы и СНГ. 8. Культурный и туристический потенциал Культурные достопримечательности мирового уровня: Лувр Абу-Даби, Гуггенхайм (в процессе), концертные залы. Крупнейшие международные события: Формула-1, UFC, международные фестивали и турниры. Рост туристического потока с фокусом на премиум-сегмент. 9. Инфраструктурные мегапроекты Развитие новых кластеров: Hudayriyat Island, Yas Island, Saadiyat. Строительство новых портов, расширение аэропортов, запуск скоростных автомагистралей. Реализация проекта Etihad Rail — железнодорожное сообщение между эмиратами и Саудовской Аравией. 00:00 Остров ХУДАРИАТ в Абу-Даби 🇦🇪 Виллы у моря на холмах, 16 км пляж. Самая большая сёрф волна в мире 01:41 О чём видео? 03:36 Прогулка по набережной 06:04 Обзор макета острова 07:03 Почему остров привлекает туристов? 08:11 Искусственная Сёрф-Волна 11:12 Мастер-план острова 11:37 Ресторан около Сёрф-Волны 14:50 Будущее обустройство острова 16:09 Велодром для соревнований 16:54 Велопарк 18:16 Отель Bab Al Nojoum 22:18 Обзор локации вилл 23:08 Виды с вилл 24:28 Какие школы будут рядом? 26:46 Обзор виллы Heights 31:37 Обзор виллы Mansions 35:31 бюджетные виллы 36:10 План платежей 36:57 Важная информация
📌Заберите БЕСПЛАТНЫЙ каталог недвижимости в ОАЭ: https://olegakulov.mrqz.me ✅Связаться со мной в WhatsApp: https://wa.link/0tx79c 📽Я в Instagram: https://www.instagram.com/akulov_broker_dubai/ Почему стоит инвестировать в остров Hudayriyat в Абу-Даби? Hudayriyat Island — один из самых масштабных проектов нового поколения в ОАЭ. Это не просто остров, а будущий центр жизни, инвестиций, спорта, туризма и устойчивого развития. Масштаб проекта Проект реализуется государственной девелоперской компанией Modon Properties. Общая сумма инвестиций составляет 6 миллиардов долларов США. Застройка охватывает территорию 51 миллион квадратных метров — это в два раза больше, чем площадь острова Palm Jumeirah в Дубае. На Hudayriyat планируется создание полноценного автономного сообщества, вдохновлённого концепцией «город в городе». Потенциал роста цен на недвижимость Hudayriyat Island — проект, который появляется раз в поколение. Всё говорит о его инвестиционной уникальности: Низкая конкуренция: проект в начальной стадии, цены пока сохраняются на доступном уровне. Управление государственным застройщиком: гарантия стабильности, прозрачности и единой архитектурной концепции. Растущий арендный спрос: подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Активный приток туристов и digital-nomads (цифровых кочевников): формируется новая международная аудитория. Фокус на экологию и устойчивость: в проект заложены решения, направленные на сохранение окружающей среды, рациональное использование ресурсов, долговечность инфраструктуры и создание комфортного, сбалансированного образа жизни на десятилетия вперёд. Почему именно Абу-Даби? Полный стратегический разбор от ведущих аналитиков Абу-Даби — не просто столица ОАЭ. Это финансовый, энергетический и политический центр всего региона с самой высокой концентрацией государственного капитала и глобальной стратегией долгосрочного роста. 1. Капиталоёмкий центр Ближнего Востока Штаб-квартиры крупнейших инвестиционных фондов: ADQ, Mubadala, ADIA (активы — более $1 трлн). Центр нефтегазовой промышленности: ADNOC — крупнейший экспортёр и инвестор в регионе. Активность глобальных компаний в сфере private equity и wealth management. 2. Государственная стабильность и стратегическое развитие Политика Vision 2030: диверсификация экономики, рост населения, технологическое развитие. Крупные инвестиции в туризм, культуру, здравоохранение и IT-сектор. Активное привлечение иностранных инвестиций, реформы визового и налогового регулирования. 3. Низкая налоговая нагрузка Отсутствие НДС на аренду и покупку первичной недвижимости. Нулевая ставка подоходного налога для физических лиц. Минимальные регистрационные сборы при сделках с недвижимостью. 4. Безопасность и надёжность Один из самых безопасных городов в мире (по версии Numbeo). Жёсткое регулирование и контроль качества на всех этапах строительства. Полное отсутствие мошеннических схем благодаря прозрачной правовой системе. 5. Грамотное градостроительное планирование Просторные улицы, чёткое зонирование, большое количество зелёных насаждений. Отсутствие хаотичной застройки, характерной для многих мегаполисов. Высокая доля государственного девелопмента — рост районов происходит поэтапно и логично. 6. Высокое качество жизни Низкая плотность населения, что обеспечивает комфорт и приватность. Мировой уровень образования, здравоохранения и инфраструктуры. Высокая покупательская способность местного населения и экспатов. 7. Рост международной миграции Введение 10-летней резидентской визы (Golden Visa) для инвесторов, специалистов и фрилансеров. Приток профессионалов, предпринимателей и digital-nomads. Существенное увеличение спроса на аренду жилья со стороны экспатов из Европы и СНГ. 8. Культурный и туристический потенциал Культурные достопримечательности мирового уровня: Лувр Абу-Даби, Гуггенхайм (в процессе), концертные залы. Крупнейшие международные события: Формула-1, UFC, международные фестивали и турниры. Рост туристического потока с фокусом на премиум-сегмент. 9. Инфраструктурные мегапроекты Развитие новых кластеров: Hudayriyat Island, Yas Island, Saadiyat. Строительство новых портов, расширение аэропортов, запуск скоростных автомагистралей. Реализация проекта Etihad Rail — железнодорожное сообщение между эмиратами и Саудовской Аравией. 00:00 Остров ХУДАРИАТ в Абу-Даби 🇦🇪 Виллы у моря на холмах, 16 км пляж. Самая большая сёрф волна в мире 01:41 О чём видео? 03:36 Прогулка по набережной 06:04 Обзор макета острова 07:03 Почему остров привлекает туристов? 08:11 Искусственная Сёрф-Волна 11:12 Мастер-план острова 11:37 Ресторан около Сёрф-Волны 14:50 Будущее обустройство острова 16:09 Велодром для соревнований 16:54 Велопарк 18:16 Отель Bab Al Nojoum 22:18 Обзор локации вилл 23:08 Виды с вилл 24:28 Какие школы будут рядом? 26:46 Обзор виллы Heights 31:37 Обзор виллы Mansions 35:31 бюджетные виллы 36:10 План платежей 36:57 Важная информация