✅ ПРОВЕРКА ДОМА и УЧАСТКА перед покупкой | 🔎 ПОЛНЫЙ ЧЕК-ЛИСТ

🎁 Полный чек-лист по проверке участка и загородного дома в формате pdf забирайте тут: https://t.me/KadastrMaryan/1098?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=27032025 👷 Оставить заявку на проведение кадастровых и геодезических работ, а также получить ⚖️ юридическую помощь по вопросам недвижимости: https://mrqz.me/6049c80eeafe430044206764?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=27032025 🔹 Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: https://vita-house.ru/?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=27032025 В этом видео я подробно разберу все ключевые моменты, которые нужно учесть при покупке земельного участка и загородного дома в 2025 году. Вы узнаете, какие документы нужно запросить у собственника, как и где проверить межевание границ и зачем нужны ГПЗУ и разрешение на строительство. Я объясню, почему важно провести геодезию перед покупкой, на что обратить внимание при проверке готового дома и как правильно оформить снос или реконструкцию существующих построек. Поговорим об охранных зонах и коммуникациях, технадзоре и соседях, транспортной доступности и расходах на содержание участка – в общем это полная инструкция, которая поможет вам избежать проблем и сделать правильный выбор! 👀 Подкаст с технадзорщиками по ИЖС Константином Рогозиным и Антоном Крюковым тут: https://rutube.ru/video/de15bf21dc6c1afc478762de29728e98/ ⏳ Таймкоды: 00:00 Марьян расскажет – про проверку участка и дома перед покупкой 00:37 Право собственности на участок 01:17 Правоустанавливающий документ – куда смотреть 01:51 Выписка ЕГРН – на что обратить внимание 02:57 Кадастровый номер и почему его может не быть 03:39 Межевание участка – без него никуда 04:38 Публичной кадастровой карты больше нет (но это не точно) 05:23 А можно ли строить? Запросите ГПЗУ! 06:27 «Плохие» охранные зоны 07:26 Все документы в порядке, что дальше? 08:18 Снос, реконструкция – как правильно 10:06 Дачная амнистия – зло 11:05 Право собственности на дом 11:34 Дом выходит за пределы участка – и такое бывает 12:30 Площадь, этажность, адрес, отступы – нарушения 13:52 Коммуникации: вода, канализация, электричество, газ 15:18 Пример из жизни – как вас обманут 15:40 Технадзор – лишние траты? 16:30 Важно: геология участка (и соседи!) 17:21 За что придется платить 18:19 Чек-лист без смс и регистрации Мои социальные сети: ► Телеграм-канал: https://t.me/KadastrMaryan?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=27032025 ► Чат-бот в Телеграме «Шпаргалка по ИЖС»: https://t.me/VitaH0use_bot?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=27032025 ► Статьи на Дзен: https://dzen.ru/kadastrovi_ingener?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=27032025 ► Сообщество ВК: https://vk.com/maryan_nedvizhimost_prosto?utm_source=rutube&utm_medium=maryan_pronedvizhimost&utm_campaign=video&utm_content=27032025 🔴 Подписывайтесь на канал и ставьте лайк – так вы помогаете мне развиваться и мотивируете на новые видео!