Shorts
РАЗВЕРНИ⤵️ Откровенная история о том, как гость моего подкаста Юрий Коровкин менял свое мышление и прошел путь от торгового представителя до самого богатого агента по недвижимости и инвестора в Сочи Полную версию подкаста можно посмотреть на моем YouTube-канале «Беспринципный риэлтор». #мышление #мышлениемиллионера #деньги #недвижимость #риэлтор
РАЗВЕРНИ⤵️ Хочешь увидеть, как ИИ “представляет” тебя? Просто скопируй промт ниже, подставь свои данные и получишь уникальную фигурку Обязательно делись своими шедеврами, отмечай меня, буду репостить в сторис ПРОМТ: На основе этих фотографий [нужно приложить фото в полный рост+лицо крупным планом] создай изображение фигурки в блистерной упаковке, как коллекционная игрушка. На упаковке заголовок дословно в одну строчку: [имя фамилия], подзаголовок дословно: [название канала] , еще ниже подзаголовка дословно: @[ник] и рядом иконка верифицированного аккаунта Игрушка стоит в полный рост внутри прозрачной упаковки. На фоне упаковки [место/территориальная специализация] Вокруг фигурки: iPhone 16 pro max, MacBook, ежедневник, брелок такой же как на фото, часы такие же как на фото, журнал с заголовоком REALTOR и на обложке фото этого человека крупным планом, [можно добавлять/убирать детали, прикладывать свои конкретные фотографии аксессуаров] Стиль - фотореализм, студийное освещение, оформление как у коллекционных игрушек 80-90-х годов. Соотношение сторон 9:16. Минималистичный, детализированный фон. —-no blur, no painting, no CGI, no cartoon #промт #ии #ai #тренды #куклапофото #риэлтор
Присоединяйся, здесь про рынок недвижимости, поведение собственников, ошибки агентов, стратегии продаж — с юмором и не только #арендодатель #арендатор #арендаквартир #юмор #риэлтор
✔️ ХОЧЕШЬ НАУЧИТЬСЯ ПРОДАВАТЬ ЧЕРЕЗ ЭМОЦИИ, А НЕ ЧЕРЕЗ СКИДКИ? ✔️ Перестать бегать за инвесторами ✔️ Сделать так, чтобы твои объекты выделялись на фоне конкурентов ✔️ Узнать, как предсказывать будущие тренды Мы создали для вас уникальный авторский продукт «Страна дураков или как зарыть свои золотые в недвижимость», курс о том, как добывать настоящие деньги из недвижимости! Чтобы узнать подробности, напиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет ссылку.
ВСЁ ЕЩЁ ЖДЁШЬ ПРАВИЛЬНЫЙ МОМЕНТ?⤵️ Пока одни «ловят дно», другие уже делают деньги на недвижимости. Да, рынок непростой, но именно в такие периоды зарабатывают те, кто умеет видеть глубже Через пару дней анонсируем новый авторский курс: «Страна дураков, или как зарыть свои золотые в недвижимость» Это не просто про инвестиции. Это про то, как выкапывать деньги там, где другие проходят мимо Если ты: ✔️ ведёшь флиппинг-проекты ✔️ хочешь выйти на рынок инвестиционных сделок ✔️ или просто не хочешь «зарыть» свои деньги не туда — тебе точно к нам Хочешь узнать в числе первых и получить специальные условия? Пиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет ссылку на анкету предзаписи
ВСЁ ЕЩЁ ЖДЁШЬ ПРАВИЛЬНЫЙ МОМЕНТ?⤵️ Пока одни «ловят дно», другие уже делают деньги на недвижимости. Да, рынок непростой, но именно в такие периоды зарабатывают те, кто умеет видеть глубже Через пару дней анонсируем новый авторский курс: «Страна дураков, или как зарыть свои золотые в недвижимость» Это не просто про инвестиции. Это про то, как выкапывать деньги там, где другие проходят мимо Если ты: ✔️ ведёшь флиппинг-проекты ✔️ хочешь выйти на рынок инвестиционных сделок ✔️ или просто не хочешь «зарыть» свои деньги не туда — тебе точно к нам Хочешь узнать в числе первых и получить специальные условия? Пиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет ссылку на анкету предзаписи
Мы готовим то, о чем вы давно спрашивали: как инвестировать в недвижимость и перестать путать ликвидные лоты с финансовым кладбищем! Через пару дней мы анонсируем новый курс “Страна дураков или как зарыть свои золотые в недвижимость”, курс о том, как добывать настоящие деньги из недвижимости! Если вы занимаетесь инвестиционными сделками в недвижимость, ведете флиппинг проекты или просто инвестируете в стены - вам с нами точно будет по пути! Хотите первым узнать программу курса и условия - заполняйте анкету предзаписи на курс. Для этого напишите любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет ссылку на анкету. Тем, кто ее заполнит, мы вышлем индивидуальную информацию по продукту и расскажем подробности раньше остальных
Также буду благодарен за ваши рекомендации. Какие книги входят для вас в список «must read»?
РАЗВЕРНИ⤵️ Среднестатистический агент по недвижимости работает, «не приходя в сознание». С утра до вечера он в звонках, встречах, переговорах. Подборки, дежурства, показы - вы гордитесь тем, что решаете тысячи вопросов, руководство и клиенты вас уважают, хвалят за то, что везде успеваете. Знакомо? Чем больше времени уходит на текущие сделки, тем меньше остаётся на развитие Если вы хотите перестать топтаться между 0 и 1.000.000, а начать стабильно расти, нужно срочно разрушить в себе эти паттерны поведения И присоединяйтесь к моим соцсетям, я регулярно даю практические советы о том, как выйти на новый уровень дохода и мышления
❌ХОЛОДНЫЕ ЗВОНКИ В НЕДВИЖИМОСТИ НЕ РАБОТАЮТ Конечно, не работают, если вы с порога показываете человеку, что ваш звонок пустая трата времени Например, вопросом “Вам удобно сейчас говорить?” вы автоматически снижаете важность разговора с вами Об одном из приемов, которым можно заменить эту фразу, я рассказал в статье в своем telegram-канале. Напиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет ссылку на публикацию И присоединяйся к моим соцсетям, прокачивай свои навыки продаж вместе со мной
Смотри, анализируй, перенимай. Харизма, напор и техника — всё на экране За такие уроки продаж обычно платят Как и за ту пользу, которую я бесплатно даю в своих соцсетях. Присоединяйся, если хочешь продавать увереннее, дороже и быстрее
ИСПРАВЬ ЭТИ ОШИБКИ ⤵️ 1️⃣ Текст, который длиннее столетней войны между Англией и Францией и мироточит деталями Объявление - это только крючок, чтобы человек захотел позвонить, а не кнопка "купить здесь и сейчас". Никто не принимает решение о покупке недвижимости прочитав объявление. Не надо перечислять всё: от материала стен до марки смесителя в ванной. Клиент всё равно приедет смотреть объект. Ваше объявление - это приглашение, а не сама экскурсия 2️⃣ Повторение данных объекта в тексте объявления Если ЦИАН уже спросил у вас и вы указали, что у квартиры потолки 3 метра и в доме есть лифт, то писать это ещё раз в тексте - как надеть две шапки в минус 5. Глупо, нелепо и забирает драгоценное место для важной информации 3️⃣ Превосходные степени без доказательств Покупатели давно не ведутся на ваши оды. Уникальность надо показывать фактами, а не прилагательными. Например, вместо "удобная планировка," опишите будущую картинку жизни покупателя, а не пустые слова 4️⃣ Перечисление каждой мелочи на 10 000 знаков Никто не читает простыни текста в 2025 году. Клиповое мышление - это не редкий диагноз, а реальность сегодняшний дней. Ваш текст - это пули, а не вата. Смысл передаём тезисами: коротко, ясно, с акцентом на выгоды 5️⃣ Написано для всех и для никого одновременно Самая распространенная ошибка, из-за которой вылетают в трубу ваши рекламные бюджеты. Пишите объявление для конкретного человека. Кто он? Молодая семья с ребёнком? Пожилая пара? Успешный бизнесмен? Только определив, кто ваш клиент, вы поймёте, какие слова его зацепят. Бейте в цель. Только так сможете попасть Нужны реальные примеры? Отрываю от сердца и отдаю бесплатно закрытый разбор. Напиши любой коммент (от 5 слов), бот пришлет тебе ссылку на мой эфир с разбором объявлений на ЦИАН
ОШИБКИ АГЕНТА, КОТОРЫЕ ПРИВОДЯТ К ПОТЕРЕ КЛИЕНТА⤵️ И пытаться решить все по телефону - только одна из них. В продажах это не сработает. Личная встреча - это половина успеха. Конечно, при условии, что вы четко понимаете процесс встречи и знаете цель к которой нужно прийти в результате Еще о четырех ошибках я рассказал в своей публикации в telegram-канале, напиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет тебе ссылку Хочешь больше сделок, высоких конверсий и выручки - задумайся, возможно ты что-то делаешь не так и нужно это исправить? Присоединяйся к моим соцсетям, я регулярно разбираю ошибки, которые могут стоить тебе миллионов
ГДЕ БРАТЬ НОВЫХ КЛИЕНТОВ?⤵️ Многие даже не догадываются, что эти клиенты находятся у них на расстоянии вытянутой руки - в разделе "контакты" их телефона 1️⃣ Всех, кто знает вас как эксперта, нужно разделить на две группы - проводники и амбассадоры: Проводник - это человек, которому вы готовы заплатить за контакт с вашим потенциальным клиентом Амбассадор - человек, у которого есть чувство благодарности вам. Чаще всего это клиент, который решил с вашей помощью свою проблему 2️⃣ Написать 2 коротких сообщения. Одно для проводников и второе - для амбассадоров. Чтобы написать правильно и достучаться до своей реферальной базы рекомендую использовать формулы продающих текстов - о лучших из них я рассказал в своей статьей Напиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет тебе ссылку на публикацию ❗️Важный принцип содержания сообщений. Деятельность любого эксперта связана с двумя аспектами: Мы либо решаем проблемы - либо предоставляем возможности ✔️Амбассадорам пишите о том, какие проблемы вы решаете ✔️ Проводникам пишите о возможности - возможности для них заработать с вами 3️⃣ Рассылка. Делайте максимум 5-10 рассылок в день по каждой группе и сразу же отвечайте - не заставляйте ждать ⏳рекомендателей или потенциальных клиентов. Подумайте над временем, в которое рекомендателям было бы комфортно получить ваше сообщение. Это сильно повысит конверсию Обязательно поделитесь публикацией в рабочих чатах, она многим поможет обрести новых клиентов и увеличить доход
КАК Я ПЕРЕВЕРНУЛ ИГРУ В СВОЮ ПОЛЬЗУ? Эти шаги помогли мне перестроить мышление, от хаоса - к системе. От борьбы - к управлению. От сомнений - к абсолютной уверенности Обязательно поделись публикацией с теми, кто сейчас находится на распутье и не знает с чего начать путь к осознанным решениям и большим переменам. Возможно именно этот пост поможет им сделать первый шаг
Бумеры: Работали 20 лет на заводе и получили от государства квартиру в спальном районе Зумеры: «Натанцевали» в тик-токе, стали амбассадорами крупных брендов и купили лофт в центре Миллениалы: Живут в съемном жилье, никогда не смогут накопить на свою квартиру, потому что сливают всю зп на кофе в кофейнях, гвозди от Картье и спорткары Ты сегодня за латте или за квартирой? Отправляй видео тем, кто никак не может накопить на свое жилье Польза, правда и юмор о недвижимости в моем телеграм-канале, присоединяйтесь: https://t.me/+-Whizak7To40YmU6
ПОЧЕМУ ТАК ПРОИЗОШЛО? Покупатели восприняли высокую цену как знак качества и эксклюзивности. Дешёвый товар казался им не стоящим внимания, а вот дорогое украшение выглядело статусным и ценным Этот эффект из книги «Психология влияния» Чалдини работает не только с сувенирами, но и с элитной недвижимостью Чем ниже цена, тем больше сомнений у покупателей: ❓ «Что с этим домом не так?» ❓ «Наверное, есть подвох…» ❓ «Если дёшево, значит, неликвид» А теперь подумайте: какой ценник вы ставите на свою недвижимость? Возможно, ваша целевая аудитория ждёт не скидку, а правильное позиционирование? P.S. Кстати, отличная книга, рекомендую прочитать. В ней описаны 6 ключевых принципов влияния, которые люди используют (сознательно или бессознательно), чтобы убедить других. Мои подписчики получат ссылку на электронную версию книги в ответ на любой комментарий (от 5 слов) под данным постом P.P.S. Еще больше книг из моей библиотеки вы найдете в хайлайтс «МОИ КНИГИ» в нельзяграм
ЧТОБЫ ПРОДАТЬ БЫСТРО И ВЫГОДНО проверь своего агента по этому чек-листу Он будет полезен для всех: Собственники смогут проверить своего агента на профпригодность и решить, работать с ним дальше или найти замену Агенты смогут проверить себя или, скажем, использовать этот чек лист для не особо красивого, но встречающегося приёма в холодных звонках Напиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет тебе ссылку на чек-лист И подписывайся на мои соцсети, чтобы не терять миллионы на продаже своих объектов P.S. Полная версия подкаста на канале @smirnov_real_estate
‼️ ИЩИ СЕБЕ ДРУГУЮ КОМПАНИЮ Если заметил, что руководство не нацелено на то, чтобы твоя работа была максимально эффективна Каким же должен быть подход и как агенту выбрать агентство? Я выделил 5️⃣ основных критериев, на которые нужно обратить внимание. Напиши любой комментарий (от 5 слов), я пришлю тебе ссылку на статью, где дал подробный комментарий по каждому пункту Поделись публикацией с коллегами, ведь большинство, кто работает в агентствах, даже не задумывается об этом
ПРИ СДАЧЕ КВАРТИРЫ ГЛАВНОЕ - ПРАВИЛЬНО ОПРЕДЕЛИТЬ ЦЕЛЕВУЮ АУДИТОРИЮ Подписывайся, тут все о недвижимости с юмором и не только