Если вы хотите стать героем нашего выпуска, а также по вопросам рекламы и сотрудничества напишите на почту моей команде: [email protected] По вопросам недвижимости : 8(965)044-94-64 Юрий. Для тех кто интересуется жизнью в Санкт-Петербурге. Мечтает переехать и просто любопытствует. Личный опыт, опыт друзей и знакомых. То что сам хотел бы знать ДО переезда но не знал у кого спросить. Маленькие подсказки и советы которые помогут быстрее и проще Вам сталь жителями Культурной Столицы. И все что покажется интересным и необычным с точки зрения нового обитателя Питера. Присоединяйтесь - будет интересно!
Shorts
Ремонт этой хрущёвки — пример идеальной перепланировки: пространство кухни-гостиной объединено, зона готовки вынесена, обеденная зона — в гостиной, детская и родительская спальни созданы из ранее тёмной комнаты. Использованы раздвижные двери, компактная двухэтажная кровать и второй вход в детскую. В результате — светлая, удобная, семейная квартира с выходом на балкон. Вариант за 6 млн ₽ покажет вам, как превратить типовую квартиру в стильный, просторный и функциональный дом. Смотрите видео, увидеть: до/после, планировку, нюансы ремонта и оформление. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #ремонт #хрущёвка #дизайн #планировка #кухнягостиная #детская #спальня #раздвижныедвери #двухэтажнаякровать #балкон #доипосле #интерьер #бюджетныйремонт #уют #перепланировка Нереально шикарная хрущевка! Вы только взгляните! | Про Питер
Чёрные риэлторы — это реальность, а не миф. В этом видео обсуждаем, почему эта «профессия» не исчезла и с каждым годом лишь адаптируется к новым условиям. Узнаете, как распознать мошеннические схемы на рынке недвижимости, кто чаще всего становится жертвой обмана, и как обезопасить себя при покупке или продаже жилья. Простым языком — о тёмной стороне рынка недвижимости и как не попасться на крючок. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #ценынедвижимость #покупкаквартиры #ростцен #рынокжилья #инвестициивнедвижимость #жильё2025 #квартирыспб #новостройки2025 Существуют ли чёрные риэлторы?
В этом видео сравниваем два района: компактный и устремлённый ввысь Орловский и просторный, малоэтажный Солнечный город. Разберёмся, где комфортнее жить, как плотность застройки и этажность влияют на удобство, и почему европейский подход (4 этажа — идеально) набирает популярность. Расскажем про лифты в трёхэтажках, ощущение пространства и то, как архитектура меняет повседневную жизнь. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #ценынедвижимость #покупкаквартиры #плотностьзастройки #Солнечныйгород #Орловский #районыСПб #жизньвгороде #обзоррайона Какой район комфортнее для жизни - Орловский Парк или Солнечный город? | Про Питер / Юрий Останин
В этом видео разбираем ⭐ ключевые серийные проекты зданий СССР. Расскажу, какие серии оказались удачными — где комфорт, надежность и удобная планировка — и какие лучше обходить стороной из-за архитектурных недочетов и проблем. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #покупкаквартиры #недвижимость #обманпокупателей #сделкаснедвижимостью #советыпокупателям #прямаяпродажа #цепочкасделки #ошибкиросреестра #вторичка #проверкаквартиры Ключевые серии домов СССР 1970‑х годов | Про Питер | Недвижимость
Перед покупкой квартиры важно знать, что могут скрывать продавцы. В этом видео разбираем реальные случаи, когда казалось бы простая прямая продажа оборачивалась цепочкой, а удобные условия сделки внезапно менялись. Расскажем, какие подводные камни бывают при покупке квартиры, как избежать неприятных сюрпризов, что делать, если продавец резко меняет условия, и как минимизировать риски при оформлении сделки. Это видео — обязательный материал для всех, кто планирует покупку жилья. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #покупкаквартиры #недвижимость #обманпокупателей #сделкаснедвижимостью #советыпокупателям #прямаяпродажа #цепочкасделки #ошибкиросреестра #вторичка #проверкаквартиры Подводные камни при покупке квартиры | Про Питер | Юрий Останин
Почему цены на квартиры не падают, и стоит ли ждать обвала рынка? В этом видео разбираем реальные причины роста цен на жильё, исторические факты о доходной недвижимости, и почему квартиры были и остаются самым надёжным активом на протяжении веков. Узнаете, почему в Петербурге недвижимость всегда будет в цене, и чем рискуют те, кто ждёт падения цен. Видео для тех, кто хочет сохранить и приумножить свои деньги, инвестируя в жильё. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #ценынедвижимость #покупкаквартиры #ростцен #рынокжилья #инвестициивнедвижимость #жильё2025 #квартирыспб #новостройки2025 Когда подешевеет недвижимость в России? | Про Питер
Ипотека — это возможность купить жильё или пожизненная кабала? В этом видео простым языком и по-честному разбираем реальную ситуацию с ипотекой в 2025 году. Если у вас 1 млн руб на первоначальный взнос и вы хотите купить квартиру в Петербурге за 6 млн — вам нужно взять 5 млн в кредит. Но под 27% годовых ваш платёж составит 125.000 руб в месяц! А суммарно вы отдадите почти 45 миллионов рублей. И всё ради одной квартиры. Раньше платили по 44 тыс в месяц — теперь в 3 раза больше. И если не платить, то придут коллекторы. Перед тем как брать ипотеку — посмотри это. Может, ты передумаешь. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #ипотека2025 #финансоваяловушка #платишьбанку #жильёвдолг #ипотекавроссии #недвижимостьспб #вторичкажк #переплатаипотеки #банкипротивлюдей #экономикаправда #реальныецены #неплатипока #ипотека27процентов #банкизабирают #кредитилисвобода Ипотека 2025: сколько вы реально переплатите | Про Питер
Мечтаешь о доме за городом? Тогда обязательно смотри это видео, чтобы не купить себе проблему вместо уюта. Мы рассказываем, почему важно покупать дом в нормальном, централизованном посёлке, с управляющей компанией, дорогами, доступом к сантехникам, электрикам и, что особенно важно — к экстренным службам. Если же ты решил взять “огород и построить сам” — готовься жить без дорог, без помощи и без возможности вызвать скорую. Здесь всё по делу — плюсы, минусы и честный разбор загородной жизни в разных условиях. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #загородныйдом #выбордома #ошибкипокупки #домвпоселке #комфортжизни #управляющакомпания #загороднаяжизнь #экстренныеслужбы #жильезагородом #гдежитьлучше #недвижимость #советыпокупателям #длядомавсепридется #сравнениедома #неповторяйошибок Дом в посёлке или самострой: что лучше? | Про Питер
Извечный вопрос — дом или квартира? Где жить лучше: в шумном городе или в доме с участком на природе? Сегодня мы не просто поговорим об этом, а покажем на реальных примерах, что можно купить за одну и ту же сумму. Вас ждёт сравнение классной квартиры в городе и отличного дома за городом (и даже чуть дешевле!). Разберём плюсы, минусы и главное — эмоции от жизни в разных пространствах. Выбор за вами, но после этого видео вы точно посмотрите на своё жильё по-другому. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #домиликвартира #жизньназемле #городилидеревня #сравнениежилья #свободажизни #квартиравдом #домдешевле #недвижимость2025 #выборжилья #гдежитьлучше #городскаясуета #домсучастком #квартиравгороде #юрецпротивгорода #житьвдоме Дом или квартира: что выбрать? | Про Питер
В этом видео рассказываем реальную историю жизни в жилом комплексе спустя 3–4 года после заселения. Сначала всё казалось новым, чистым и спокойным. Но год за годом ситуация ухудшается: на скамейках спят наркозависимые, в доме лопаются змеевики, заливает потолки, коммунальные службы реагируют вяло. Мы делимся всем как есть, без прикрас и фильтров. Это важное видео для тех, кто планирует покупать квартиру в новостройке — посмотрите, что бывает со временем. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #жкотзыв #жизньвновостройке #реальныйобзор #проблемывжк #лопнулзмеевик #затопило #коммунальныйтрэш #новостройка #жксдулся #разочарованиежильем #жк2020 #жилищныепроблемы #двордеградировал #жкспустягоды #неповторяймоихошибок Отзыв спустя 3 года жизни в ЖК | Про Питер
Смотрим квартиру в новостройке от СДС и сразу находим серию мелких, но критичных косяков: отклеиваются плинтуса, неровности, недоделки. Возникает резонный вопрос — как вообще жильцы будут это принимать? Особенно с учётом того, что по словам реальных жителей, застройщик СДС не спешит устранять недочёты даже по обращениям. Если вы собираетесь покупать квартиру в этом комплексе или в принципе новостройку от СДС — это видео обязательно к просмотру. Показываем честно, без приукрас и фильтров. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #приемкаквартиры #сдс #косякивновостройке #жильепроблемы #проверкаквартиры #сдсотзывы #недостаткиновостроек #всекакесть #обзоржк #недвижимостьспб #новостройка #дефектыжилья #неповторяйошибки #жкбезфильтра #реальныйобзор Что не так с квартирами СДС? | Про Питер
Миллион рублей — это реальная сумма, которую можно сэкономить при покупке квартиры. И в этом видео я покажу, как именно это сделать. Недавно мы закрыли сделку по вторичному жилью, где нам удалось сторговать целый миллион рублей! Звучит невероятно? Это факт — и вы узнаете все детали: от первого звонка до финального договора. Мы покупали квартиру, цена была высокой, но в стоимость включили мебель, которая нам была абсолютно не нужна. Именно это мы и использовали как аргумент. Продавцы хотели оставить мебель — а мы хотели скидку. В итоге: никакой мебели, минус 1.000.000 рублей, и довольны остались обе стороны. Сейчас рынок вторички проседает, и это идеальный момент для сильного торга. Если вы планируете покупку квартиры — это видео обязательно к просмотру. Я объясню, какие аргументы работают, как правильно вести переговоры и как можно выбить лучшие условия даже в “жёстком” рынке. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #торгнаквартиру #недвижимость2025 #вторичка #торгуместен #сделкасторгом #минусмиллион #покупкаквартиры #скидканаквартиру #реальныесделки #квартирабезмебели #выгоднаяпокупка #советыпоквартире #переговорыспродавцом #обзорнедвижимости #экономиянажилье Как скинуть цену квартиру на миллион рублей?! Реальный кейс! | Про Питер
До сих пор не все знают, что это за штука на стене — принудительная вытяжка, которую обычно можно найти в кухне, санузле или коридоре. Она должна обеспечивать приток или отток воздуха, но часто работает слабо или вообще никак. В этом видео объясняю, как она устроена, почему многие сразу меняют её на электрическую, и как сделать, чтобы в ванной и на кухне не скапливалась влага и запахи. Всё просто и по делу — особенно для тех, кто только въехал в квартиру или делает ремонт. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #вытяжка #вентиляция #квартирныйлайфхак #ремонтквартиры #свежийвоздух #жизньвновостройке #влажность #вытяжкавванной #электровытяжка #лайфхакдлядома #ремонтсоветы #новоселам #заменавытяжки #жильебеззапаха #советыпонедвижимости Принудительная вентиляция: как её использовать? | Про Питер
Вы знали, что хрущёвки изначально строились как временное жильё — всего на 25 лет? Хрущёв планировал, что к тому моменту будет построен коммунизм, и эти коробочки просто не впишутся в светлое будущее. Но прошло больше 60 лет, а они всё ещё с нами. Более того — пережили не только Хрущёва, но и само государство, которое их породило. В этом видео я расскажу, зачем их строили, почему не снесли вовремя и стоит ли вообще сносить их сейчас. А вы как считаете — это уже часть истории или балласт прошлого? ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #хрущёвки #сносхрущёвок #архитектурассср #временноежильё #жильевссср #историяархитектуры #советскийбыт #урбанистика #коммунизм #наследиессср #типовыедома #хрущёв #городскаясреда #архитектурапрошлого #судьбажилья Почему хрущёвки до сих пор не снесли? | Про Питер
Вы тоже думаете, что в новостройке всё будет идеально? Посмотрите это видео — и вы поменяете мнение. Мы приехали на объект СДС и своими глазами увидели, в каком состоянии сдаются квартиры. Отклеиваются бойки, кривые стены, десятки мелких, но раздражающих дефектов. Это — не единичный случай. Жители жалуются, что СДС не спешит устранять недостатки даже после официальных обращений. Я покажу, как на самом деле выглядит приёмка жилья от этого застройщика. Вы увидите реальные кадры, услышите мнение жильцов и поймёте, почему нельзя просто подписывать акт приёма квартиры, не проверив всё досконально. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️Юридическая консультация. ✴️Личная консультация. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. ▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin ▶ WhatsApp 8(965)044-94-64 ▶ Telegram 8(965)044-94-64 ✉ [email protected] ▶ Подписывайтесь на Boosty: https://boosty.to/propiter_ostanin На что нужно обращать внимание при приемке квартиры | Жесть на приемке! | Юрий Останин
Вы знали, что обычную хрущёвку в СССР могли построить всего за 12 дней? А иногда — даже за 5! Современные новостройки строятся по несколько лет, а тогдашние строители ставили рекорды один за другим. В этом видео я расскажу, как в СССР добивались таких невероятных сроков: технологии, мотивация, подход. Вы удивитесь, насколько быстро можно было получить готовый дом — и уже заселяться. Сравним, что изменилось с тех времён и почему сегодня это кажется невозможным. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #ремонт #соседи #конфликт #вымогательство #юрист #шумныйремонт #жилищныйвопрос #соседиснизу #деньгизатищину #расписка #реальнаяжизнь #новостройка #ремонтнаяистория #соседитираны #вопросыремонта Как в СССР строили хрущёвки за 12 дней? | Про Питер
Друзья, конечно, на фасад любого жилого комплекса приятно посмотреть, но давайте будем честны — главное, что внутри. В этом видео я покажу вам внутреннюю часть ЖК "Город первых" от CDS. Мы зайдём в подъезд, посмотрим, как обстоят дела с чистотой, оборудованием, и даже заметим некоторые косяки — например, разбитое стекло. Управляющая компания пока никак не отреагировала. Зато можно сказать, что всё выглядит чисто и аккуратно, без изысков, но и без откровенного ужаса. В ролике — честный взгляд на жилую среду, в которой уже живут люди. Если вы рассматриваете этот ЖК к покупке — обязательно посмотрите это видео до конца. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️Юридическая консультация. ✴️Личная консультация. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. ▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin ▶ WhatsApp 8(965)044-94-64 ▶ Telegram 8(965)044-94-64 ✉ [email protected] ▶ Подписывайтесь на Boosty: https://boosty.to/propiter_ostanin Обзор подъезда ЖК Город Первых | Жесть на приемке! | Юрий Останин
Друзья, я до сих пор не могу поверить: простая хрущёвка в Петербурге, обычная квартира за 5 миллионов — и при этом такой потрясающий двор! Цветущие деревья, зелень, уют, и всё это — в центре города. В этом видео я делюсь своим открытием: как в Питере получилось превратить обычные дворы в настоящие оазисы. Рассказываю, почему здесь сажали и продолжают сажать редкие породы деревьев, и почему иногда уютный двор может быть важнее дорогого ремонта. Как вы считаете, что важнее — жить в простом доме, но в красивом месте, или гнаться за роскошью, но далеко от центра? Пишите в комментариях! ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #петербург #хрущёвка #двормечты #жильевцентре #озеленение #старыйфонд #уютвгороде #видизокна #жизньвпитере #квартирывпитере #питерскиедворы #городскаясреда #природавгороде #питер #переездвпитер Почему дворы Петербурга в хрущевках такие красивые? | Про Питер
Пока мы спускались в лифте, я вдруг заметил, что он превратился в настоящую рекламную доску. Тут тебе и барбершоп, и наращивание ресниц, и электрик, и даже массаж для женщин! Решил поделиться этим наблюдением, потому что это уже не просто объявления — это какая-то ярмарка услуг прямо в подъезде. Вроде бы обычный лифт, а каждый раз находишь что-то новенькое и абсурдное. Если вы тоже замечали странную рекламу у себя дома — обязательно напишите в комментариях! Посмеёмся вместе :) "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️Юридическая консультация. ✴️Личная консультация. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. ▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin ▶ WhatsApp 8(965)044-94-64 ▶ Telegram 8(965)044-94-64 ✉ [email protected] ▶ Подписывайтесь на Boosty: https://boosty.to/propiter_ostanin Как лифт превратился в рекламную площадку | Жесть на приемке! | Юрий Останин
Вы когда-нибудь задумывались, почему в советских домах так часто пять этажей — и ни одного лифта? Я расскажу вам, как в СССР решили жилищный вопрос с помощью… лестницы. Всё началось с идеи французского архитектора Ле Корбюзье, который считал, что без вреда для здоровья человек может подниматься максимум до четвёртого этажа. А у нас решили: «Мы сильнее!» — и добавили ещё один. В этом видео я показываю, как всего один лишний этаж помог дать миллионы квартир по всей стране. Простая арифметика, гениальная логика и немного советской изобретательности — всё это в одной короткой, но насыщенной истории. ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина. "Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости. ✴️Одобрение ипотеки. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке. ✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек. Ссылки на наш сайт и соц. сети вы можете найти в описании канала! #ремонт #соседи #конфликт #вымогательство #юрист #шумныйремонт #жилищныйвопрос #соседиснизу #деньгизатищину #расписка #реальнаяжизнь #новостройка #ремонтнаяистория #соседитираны #вопросыремонта Зачем в советских домах строили лишний этаж? | Про Питер