Как отличить настоящего собственника от мошенника? Памятка для покупателей.
Кажется, если квартира продаётся — значит, собственник в курсе. Но это не всегда так.
📍История, которая недавно гремела в Петербурге:
Квартира выставлена на продажу. Показы идут, документы «на руках». Всё выглядит официально — пока...
Пока настоящий собственник не вернулся из отпуска и не узнал, что его жильё вовсю продают!
📄 Выяснилось: документы подделаны, паспорт — «восстановленный», действовали чёрные риэлторы.
Сделку удалось остановить, но пострадавший мог быть — и покупатель.
Вот почему важно уметь отличать реального собственника от подставного.
Запомните эти признаки:
✅ На связи лично — отвечает сам, не прячется за «дядю», «куратора» или «представителя».
✅ Владеет информацией — знает, когда был ремонт, есть ли задолженности, кто живёт по соседству.
✅ Документы в порядке — показывает оригиналы, не оттягивает. Паспорт, выписка, свидетельства — всё по запросу.
✅ Не торопит — даёт подумать, не давит фразами: «ещё чуть-чуть и аванс», «завтра поднимем цену».
✅ Отвечает открыто — не уходит от вопросов, не злится, не путается.
А вот что должно насторожить:
⚠️ Общение только через третьих лиц: «Он на вахте», «Я помощник», «Риэлтор всем занимается».
⚠️ Документы не показывают: «Забыл дома», «Сделаем позже», «Потом всё покажем у нотариуса».
⚠️ Много тумана: «Пока вступаем в наследство», «Дарение на днях оформим», «Собственник за границей».
⚠️ Давление по срокам: «Уже трое хотят купить», «Быстрее аванс — а то уйдёт».
⚠️ Манипуляции: «Ну вы же нормальные», «Мы без риэлторов и так всё делаем».
☝️ Я вижу такие схемы с первых слов.
Покупка недвижимости — не лотерея, а чёткий алгоритм, где каждая деталь имеет значение.
Друзья, моя рекомендация: помимо паспорта обязательно запросите у собственника какой-либо дополнительный документ: СНИЛС, водительское удостоверение и др. Просто потому, что мошенники редко подделывают весь пул документов своей потенциальной жертвы.
📌 Планируете покупку?
Приходите на консультацию — разложу всё по полочкам, помогу распознать риски, подскажу, как защититься.
📲 Пишите в личку — разберём вашу ситуацию и найдём безопасное решение.